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Vivienda conyugal

 
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iuriscivilis
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Registrado: 11 Jul 2008
Mensajes: 61




MensajePublicado: Jue Dic 11, 2008 4:25 pm    Asunto: Vivienda conyugal Responder citando

Mi marido y yo nos hemos divorciado de mutuo acuerdo. En dicho acuerdo se les otorga el uso y disfrute de la vivienda familiar a mis hijos y a mí ya que tengo la custodia. La vivienda estaba puesta a la venta antes de formalizar el acuerdo y según el se otorga el 50 % a mí ex marido y el 50 % a mí. Él reclama que venda el piso lo mas pronto posible, y yo aunque sé que no tengo porque hacerlo, creo que para solucionar diferencias, seria lo más conveniente. El problema es que con el 50 % de la vivienda a mi no me dará para comprarme otra,?Es posible llegar a un acuerdo con mi ex para que en caso de venta el se quedara con una cantidad menor que yo, ya que él tiene menos problemas para encontrar vivienda? ?En caso de llegar a este acuerdo que pasos debería seguir para que fuera todo legal y a la hora de vender no me pudiera reclamar el 50 %? Es decir como tengo que hacer para que este acuerdo entre ambas partes sea legal y no pueda recurrirlo a posteriori. Agradecida.

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Blanca carreras



Registrado: 19 May 2009
Mensajes: 6




MensajePublicado: Sab May 23, 2009 8:14 am    Asunto: Responder citando

Hace un año de esta consulta, pero, voy a comentar igualmente mi opinión:

Si se trata de un mutuo acuerdo, siempre se puede modificar el anterior convenio regulador, y poner las cláusulas que se deseen.

Lo importante es que ambos cónyuges esten de acuerdo, y, una vez firmado un convenio, deviene ley entre las partes, que deben acatarlo, sin posibilidad de reclamación a posteriori. (a menos que surgieran hechos imprevistos y de gran peso que permitieran modificar el convenio, circunstancias que se contemplan por los jueces con restricción.)

Si en el convenio no se contempla vender la vivienda sinó hasta la plena independencia economica de los hijos así será, puesto que nuestro derecho antepone principalmente el bién superior de los menores.

si la vivienda estaba ya a la venta, y su marido, como es lógico desea venderla lo antes posible, se puede hablar con él, y hacerle ver que no es buen momento par a vender ahora, por razones obvias del mercado immobiliario actual, y hacerle ver, que ambos perderían dinero en la transacción.

Si aún así, se empeña en vender, puede intentar hacer valer su derecho ante los tribunales sobre el uso de la vivienda conyugal, hasta la plena independencia economica de los hijos de ambos , puesto que tiene usted su custodia, aunque la vivienda esté a nombre unicamente de su marido.

Hay que ponderar también otras circunstancias patrimoniales que podrían modificar lo antedicho para valorar debidamente su caso.
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